不動産投資– tag –

現在では専業の投資家だけでなく、会社員も投資用物件を持つ時代になりました。それに伴い投資用物件を売却することも珍しくありません。投資物件の売却時に注意すべきことが税金です。 売却にかかる税金を理解して対策を講じておけば手元に残る利益が増え...

不動産投資や株式投資で収益が増えてきた方の中には、「資産管理会社」という言葉を耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。資産管理会社とは、個人の資産を法人で管理・運用する仕組みのことです。 一定の資産規模に達した際に検討される手法で...

建物の再建築価格は固定資産税の算定や保険金額の設定において重要な指標となり、正確な計算には構造や仕上げ材、築年数などの要素を総合的に評価する必要があります。 本記事では再建築価格の具体的な計算方法と注意すべきポイントについて詳しく解説しま...

不動産投資を成功させるためには、利回りに関する知識が欠かせません。しかし、表面利回りと実質利回りの違いやエリア別の相場など、覚えておくべき内容は多岐にわたります。 本記事では、不動産投資における利回りの基本から、エリア・物件別の利回り最低...

賃貸経営を継続させたい場合、自分が亡くなった後の事業承継について検討しておく必要があります。 しかし、具体的な事業承継の方法や対象者にはたくさんの種類があります。また、それぞれにメリットやデメリットがあるので、お悩みの方も多いことでしょう...

賃貸経営は大きなお金が動くこともあり、納税額も大きくなりやすいです。このため、経営計画を立てる際に納税額を含めてシミュレーションすることが大切です。賃貸経営において納税額を把握するには、減価償却に関する理解が欠かせません。 本記事では、賃...

「アパート経営＝不労所得」と考えている人も多いですが、時には重要な経営判断が求められる上、思わぬリスクによって大きな損失を被る可能性も高いです。 空室による家賃収入の減少や突発的な修繕費、さらには災害や入居者トラブルなど、アパート経営には...

区分マンション投資と聞くと、あなたはどのようなイメージを持っていますか？「基本、失敗しているイメージ」、「リスクが高い割にリターンが少ない」、「悪徳業者が多い」等々、悪いイメージを持つ人が多いのではないでしょうか？ 区分マンション投資は、...

3点ユニットバスのワンルームマンションオーナーのお悩みとして、「近隣でバス・トイレ別のワンルームが増えてきたため賃料を下げなければいけなくなっていた」や、「半年以上も募集を行っているのに、3点ユニットバスが理由でなかなか入居者が決まらない...

どんな投資でも必ず存在するポートフォリオと言う考え方。 主に収益力の拡大とリスクを軽減させる為に存在する考え方ですが、不動産投資においてもポートフォリオの考え方は存在します。 規模を拡大させている投資家は、必ずと言って良い程、投資を始める...

終身雇用が難しくなってきた現代において、会社員でありながらも他に副業をする人が増えてきました。コロナウイルスの影響により、ますます雇用が厳しくなる企業が増えてくる今後を考えると、副業を奨励する会社も今後は増えてくるでしょう。 そんな副業が...

今日はとても天気が良かったので管理物件の巡回へ行ってきました。インプルーブでは首都圏（東京・神奈川・千葉・埼玉）エリアに幅広く物件管理があるので、移動に時間がかかることもあるのですが、天気が良い日はドライブしているような気分でちょっと得...

今、世界中で大流行しているコロナウイルスの影響で、世界経済は歴史的な大打撃を受けています。 よく経済の 3 大要素として「ヒト、モノ、カネ」という言葉が使われますが、このヒトの流れが止まることが経済にとってどれだけマイナスかと言うことをコロ...

不動産投資ではご存知の通り不動産の取得時・保有中・売却時にそれぞれ税金がかかり、これは大きな負担になります。 不動産収入が増えたから法人化するのではなく、初めから法人化を考えて税理士に相談しながら進めていくことが重要です。この税金負担を少...