インプルーブを選んでいただく
それは一生涯頼れる不動産コンサルタントをお持ちになる事です
我々はエステートプランナーです
我々はただ「売る・買う」や「貸す・借りる」等のご依頼を無事に完成することが「ゴール」ではなく、「スタート」の第一歩だと考えています。
エステートプランナーとは、土地・建物の売買や、賃貸の代理・媒介等の不動産業務全般を中心に、保険に関する助言や、金融・財務に関する情報の提供を通じて、お客様が描く「豊かで安心できる人生設計」に向けてサポートする一生涯のパートナーのことです。
エステートプランナーは、お客様のライフプランをお伺いして、10年、20年、30年先のライフスタイルまでを見据えた不動産設計と共に寄り添いサポート致します。
エステートプランナーの使命
我々が求められていることは、お客様が描くライフプランを共有して、それぞれのステージに併せて適切なアドバイスやサポートにより、不動産で経済的なリスクを取り除き豊かで安心できる人生設計の実現を使命とし、「迅速・正確・丁寧に」をモットーに、不動産のプロフェッショナルとして自己研鑽に励み、常にサービスの質を追求しております。
エステートプランナーへの相談方法
コンサルティングは相談無料です。ご安心してお気軽にお申し込みください。
お問い合わせフォームからコンサルティングをご希望される日時・場所をご記入の上、ご予約下さい。
エステートプランナーよりメール、またはお電話にて日程調整のご連絡をさせていただきますので、ご希望日を2～3候補日ご指定ください。
面談場所は、インプルーブへお越し頂く場合以外にも、ご自宅またはご自宅以外のご都合のよい場所での相談も可能ですのでご希望の場所をお伝えください。
エステートプランナーが、お客様のご希望場所まで伺います。
権利関係がお分かりになる資料、不動産の資料等がお手元にございましたら当日ご持参ください。
コンサルティングでお伺いしたご希望を基に、企画立案を行います。
法的手続や税務申告等を要する場合には、必要な専門家とチームを組成してワンストップ体制でサポートします。
提案内容にご了承頂けましたら、契約を締結して実務サポートが開始となります。
よくあるご質問
- 伺う時間がないので自宅や会社、近所のカフェ等でも相談できますか？
ご自宅がご都合悪い場合には、お勤め先やと指定のカフェ等でもコンサルティングは可能です。
土日や祝祭日、お仕事終わりの夜遅い時間からでも面談可能ですので希望日時をお申し付け下さい。
- ZOOMや電話、メール等で相談できますか？
可能です。ご相談内容と対象不動産の住所をお伝えいただければ大丈夫です。
但し、現地調査前のため簡易査定報告になることをご了承ください。
- 有料老人ホームやサービス付き高齢者住宅は紹介してもらえますか？
可能です。施設入居に伴い、引越や不用品の買取処分、不動産の売却や認知症などの問題に関しても、インプルーブが総合窓口としてワンストップでサポート致します。
- 認知症の親の不動産を売却を検討していますが、他の不動産会社で売却できないと言われました。
成年後見制度を利用することで、認知症でも不動産の売却は可能です。
家族が後見人になることを希望の場合は、必ずしも弁護士や司法書士でなくても申立は可能です。
成年後見や売却許可等の裁判所への申立手続きから不動産売却までチームでサポートします。
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当社の安心買取サポートシステムで、最短3日で現金化が可能です。
仲介手数料不要で、売却後の保証義務もありませんので、安心・確実に現金化が可能です。
- 売却した場合、不要な家具などは置いて行っても大丈夫ですか？
通常は家具等の動産は引渡日前日までに、所有者様にて撤去処分して頂く必要があります。
しかし、当社の安心買取サポートシステムをご利用される場合は、当社が代わって処分致しますので置いたままで大丈夫です。
- 道路が私道で持分を持っていないため、他の不動産会社に売却できないと言われました。
私道持分がないと、建て直しの際に地主の承諾が得られないとできなかったり、通行で利用するために利用料を求められたりする可能性があるため、市場で売却するのは大変困難です。
当社の安心買取サポートシステムをご利用いただく事で確実に売却が可能となります。
- 地主との関係が険悪で、借地を売却したいのですが承諾してくれません。
新たな買主が、地主にとって不利になる恐れがなければ、地主からの承諾が得られない場合でも売却する方法はありますのでご相談ください。
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銀行が競売の手続きをすると、裁判所で強制的に売却されてしまいますが、約1年程度かかります。
任意売却とは、その間に自分の意思で売却することを言います。
任意売却のメリットは次の内容が挙げられます。
- 競売より高く売れる可能性があること
- 引越費用を自分で用意しなくても売却代金から支払えること
- 引越のスケジュールを自分で決められること
- 自宅を売却して代金を受け取ったあとも、転居せず住んでいられる方法があると聞きました。
リースバックという方法を利用いただく事で、売却した後も住み続けることは可能です。
新たに購入した方へ毎月の家賃を支払うことで、賃貸として利用することが可能です。
- 他の不動産会社で売却中です。販売価格や販売方法が適正か？第三者の意見を聞きたいです。
当社ではセカンドオピニオン診断サービスを提供しています。
セカンドオピニオン診断により、客観的な情報が得ることができ、販売価格や販売方法の適正を判断することが可能となります。
